Kısaca
Esenler'de kuyu temel, kentsel dönüşümle yenilenen sıkışık konut parsellerinde taşıyıcı tabakaya ulaşmak ve komşu yapıları korumak için tercih edilen bir yöntemdir. ÇAMYAR, işi zemin etüdü ve statik projeye göre planlar.
Esenler'de kuyu temel uygulaması
Esenler'deki parsellerin çoğunda iki yan ve arka cephe komşu binalara çok yakındır. ÇAMYAR bu nedenle kuyu temeli yalnızca teknik bir kazı olarak değil, komşuluk ilişkisini de gözeten bir süreç olarak ele alır. Kazı öncesinde yan binaların durumu fotoğraflanır, kuyular projede ve sahada belirlenen sırayla açılır, cidar güvenliği için gereken önlemler alınır. Taşıyıcı tabakanın derinliği ve kuyu ölçüleri ise zemin etüdü ile statik proje doğrultusunda uygulanır.
Esenler'de zemin ve şantiye koşulları
Arazi karakteri: Yoğun konut adaları ve dönüşen eski yapılar
- Eğimli sokaklarda komşu binaların temel kotları farklı seviyede olabilir; bu durum kazı sırasında ek iksa ihtiyacı doğurabilir.
- Yoğun trafikli caddelere yakın parsellerde kamyon ve mikser giriş saatleri belediye kurallarına göre planlanır, gerekirse trafik düzenlemesi için izin alınır.
- Eski yapıların yıkım sonrası zemininde dolgu ve moloz tabakası bulunabilir; bu tabakanın kalınlığı parselden parsele değişir.
Kesin temel sistemi; parsele özel zemin etüdü raporu ve statik projeye göre yetkili mühendis tarafından belirlenir. Biz uygulamayı bu projelere birebir uygun şekilde yaparız.
Kuyu temel uygulama adımları
Keşif
Parseli yerinde inceler, erişim koşullarını, komşu yapıları ve malzeme taşıma imkânlarını değerlendiririz.
Proje ve zemin etüdü kontrolü
Statik projeyi ve zemin etüdü raporunu inceleyerek kuyu yerleri, çapları ve derinlikleri hakkında proje mühendisiyle koordinasyon sağlarız.
Aplikasyon ve kazı
Kuyu yerleri işaretlenir, kazı el ile kademeli olarak ilerletilir ve her kademede cidar güvenliği sağlanır.
Taban kontrolü
Projedeki kota ve sağlam tabakaya ulaşıldığı, yetkili mühendis ve yapı denetim ile birlikte kontrol edilir.
Donatı ve beton
Projeye uygun donatı yerleştirilir, beton dökümü kontrollü şekilde yapılır.
Temizlik ve teslim
Hafriyat düzenli şekilde uzaklaştırılır, alan bir sonraki imalat için hazır hale getirilerek teslim edilir.
Yöntemin ayrıntıları için kuyu temel hizmet sayfamıza ve kuyu temel rehberimize göz atabilirsiniz.
Esenler'de verdiğimiz diğer hizmetler
Esenler kuyu temel hakkında sık sorulanlar
Esenler'de riskli yapı kararı sonrası temel işlerine ne zaman başlanır?
Yıkım ruhsatı alınıp bina kontrollü şekilde yıkıldıktan ve yeni yapı ruhsatı çıktıktan sonra temel kazısına başlanabilir. Bu arada zemin etüdü ve statik projenin hazır olması gerekir. ÇAMYAR, yıkım ve temel aşamalarını art arda planlayarak bekleme süresini azaltmaya çalışır.
Esenler'de komşu bina temel kazısından etkilenir mi?
Kontrolsüz yapılan bir kazı komşu yapıyı etkileyebilir; bu yüzden sıralı ve kademeli kazı önemlidir. Gerektiğinde kuyu perde, iksa veya ankraj gibi destek sistemleri projeye eklenir. Kazı öncesi komşu yapının durumunun kayıt altına alınması iki taraf için de güvence sağlar.
Esenler için keşif nasıl planlanıyor?
Esenler dahil İstanbul'un tüm ilçelerine Sancaktepe'deki ekibimizle keşfe geliyoruz. Telefon veya WhatsApp ile parsel konumunu ve varsa zemin etüdü ile statik projeyi paylaşmanız, keşif gününü planlamayı hızlandırır.